房市杂谈:安省租霸事件频生，我们有利器帮到你

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Mehome驻扎多伦多后，为房东提供几项超实用必要服务！其中一条就是利用平台，分辨，排除租客虚假信用报告！

这是目前最直接，最靠谱，最有效，避开租霸或者烂租客的解决方案！有经验的房东都明白，一旦钥匙交到租客手中，房东谈判的power，几乎可以说是没有多少了。

长期以来，安省租霸事件始终是困扰房屋投资者的一个“噩梦”，CBC就曾专门报道了三个业主与租客产生纠纷的故事。

其中一位华人房东，更是叙述了恶租霸2年不交租，还把房子砸烂的可怕情景。

“我从来没有见过这样的事情，”业主说。

自2021 年到 2022 年上半年，租客都没有交过任何租金。房东只能上庭起诉。虽然最终胜诉，法警驱赶了租客，但这名恶租客竟然砸烂了drywall墙，撕烂了保暖层，还切断了屋顶的支撑梁，几乎把房子彻底毁了，才肯离开。

最惨的是，警方告诉业主，他们不会提出任何指控，因为租赁纠纷不在警方管辖范围内。业主唯有去小额法庭再度讨回公道。但问题是，如果连租客搬去的地址都不知道，上庭信无法送到，后面的追讨也就无从谈起了。

第二个故事是业主马可（Marco）被迫睡车的故事。

马可名下本来有两栋房子，但几个月来，他一直睡在他的车里，这一切都是因为他无法驱逐不交租又不肯搬的房客。

当马可和他的妻子买下房子时，房客已经住在里面。他们向卖方经纪询问了过去租金征收情况，但并没有得到不好的回复。

后来的情况就是，楼上和楼下的租客都不付钱。马克说，“我们最大的问题就是没有做足够的租客背景调查和信用审核。”

“我要承担所有的银行还款和地税，在我目前所处的糟糕财务状况下，我已经负担不起自己的房租了，”他说。“我欠债了。”

他已向安省房东和租户委员会 (LTB) 提出了有关这两名租户的投诉。但由于大流行期间形成的积压，曾经应该不超过3个月的裁决过程已经延误至大约8个月，甚至超过一年。

第三个故事中的Hasan Khan、妻子和他们一岁的孩子，每天只能睡在自家地下室，楼上的租客不交租也不搬。上一次全额支付 2,400 租金已是去年12 月的事情，今年开始只支付部分租金，并在五月完全停交。

CBC曾采访故事中的房东们，都说没有在出租前检查过租客的背景和信用。

房东们坦言：“如果我做了这些，可能就不会落到今天的地步。”

但是实践中，房东无权私自调取租客信用。恐怖的是，你从租霸和烂租客要来的信用报告，很大可能是虚假的！

房东为此叫苦不迭，为投资之路蒙上一层阴影。

地产被许多人视为最稳当的投资工具，坐享租金收入及房地产增值双重利益。但众所皆知，安省租务法规偏向保障租客权益，所以在订立合约之初，先了解租客情况，分辨烂租客，就变得至关重要。

Mehome始终把为客户服务为己任，想客户所想，独家推出租客信用查询系统，合法、全面、真实地调取租客过往的全部信用记录，以帮助房东从源头上将隐患予以杜绝！

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